Агропромышленный комплекс
01.10.2017

Размещение тепличного комплекса (иного комплекса агропромышленного назначения) или создание сада плодово-ягодных насаждений

Анонс проекта

Территориально выгодная инвестиционная площадка для размещения тепличного комплекса на площади 3 га, в ближайшем местонахождении от республиканской столицы, федеральной и республиканской автомобильных дорог, ж/д линии, на землях с плодородным слоем.

---

Описание проекта

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПЛОЩАДКА

1.   ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Наименование    Описание
Тип площадки    Инвестиционная площадка
Возможное использование площадки    Для размещения тепличного комплекса
(иного комплекса агропромышленного назначения) или создания сада плодово-ягодных насаждений
Местонахождение площадки    Республика Адыгея, р-н Майкопский,
участок находится в границах п. Удобный
Локальное расположение площадки    1.6 км. на северо-восток от п. Совхозный
Общая площадь земельного участка    3,13 га
Возможность расширения
земельного участка    
нет
Текущая категория земель и обязательства, принимаемые на себя администрацией МО по выделению земельного участка и переводу земель из одной категории в другую    

Земли сельскохозяйственного назначения
История площадки    Сельскохозяйственное (животноводческое) использование
Наличие на участке строений    Некапитальное строение
Контактная информация    тел.: 8-928-469-37-22, Андрей Павлович
2.   ПРАВОВЫЕ АСПЕКТЫ
2.1.     Установленные правовые отношения

Характеристика    Форма
установленных
отношений    Наименование правообладателя    Адрес нахождения и контактные данные
Распорядитель    неразграниченная государственная собственность    МУ «Комитет имущественных отношений Администрации МО «Майкопский район»    Республика Адыгея, Майкопский район,
п. Тульский, ул. Советская, 44,
тел.: (8-87777) 5-28-36
Правообладатели    долгосрочная аренда    Семенец Андрей Павлович, Чолакян Светлана Николаевна    Республика Адыгея, Майкопский район,
п. Тульский, тел.: 8-928-469-37-22
2.2. Юридическая документация

Наименование документа    Характеристика и содержание документа,
общие пояснения
Подготовка и утверждение границ земельного участка с предоставлением условий на подключение к инженерной инфраструктуре    Проект границ не требуется, так как  земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет
Межевание по проекту границ земельного участка    Имеется
Постановка на кадастровый учет и получение кадастрового плана    01:04:5711007:52, 01:04:5711007:53
Договор аренды земельного участка    Зарегистрирован в Росреестре
Стоимость продажи земли    20% от кадастровой стоимости
(при наличии объектов недвижимости)
Обременения по земельному участку    отсутствуют
Кадастровая стоимость земельного участка    207512,37 рублей
Арендная плата в год    1755 рублей

3.   ТЕХНИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ
3.1.     Сведения технического характера

Наименование    Характеристика
Тип зоны    Экологически чистая зона
Топографические особенности местности    Равнинная местность
Ближайшее окружение площадки    Северо-восточнее  – земли для нужд обороны и лесной фонд;
южнее – земли сельскохозяйственного назначения
и населенных пунктов,
Северо- западнее – земли сельскохозяйственного назначения;

4.   ТРАНСПОРТНАЯ И ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
4.1.     Транспортная инфраструктура

Наименование    Характеристика
Автомобильное сообщение    а/д «Подъезд к п. Тульскому» (Майкоп-Тульский) ~ 1 км.;
а/д А-159 «Подъездная дорога от г. Майкопа к Кавказскому государственному биосферному заповеднику» (Майкоп-Гузерипль) ~ 2 км.
Удаленность площадки населенных пунктов Республики Адыгея     г. Майкопа ~ 3 км. п. Тульский ~5 км., курорт «Лаго-Наки» ~ 40 км.
Воздушное сообщение    Международный аэропорт Краснодар ~ 131 км.;
Международный аэропорт Минеральные Воды ~ 297 км.
Железнодорожное сообщение    Ж/д линия «Белореченская-Майкоп-Хаджох» территории Краснодарского региона управления филиала ОАО «РЖД» СКЖД ~ 1 км.
Сведения об обеспечении безопасности    Ограждение, техническая система охраны и видеонаблюдения отсутствует.
В непосредственной близости дислоцируются силы и средства Вооруженных сил РФ.
Отдел МВД России по Майкопскому району, Отделение в п. Тульский УФСБ России по РА, Следственный отдел по Майкопскому району СУ СК России по РА, Отдельный пост ФГКУ «1 ОФПС» дислоцируются в п. Тульском.
Телефон Единой дежурной диспетчерской службы: (8-87777) 5-20-12, 112.
4.2.    Инженерная инфраструктура

Наименование    Характеристика    Недостающая информация
Электроснабжение    На стадии присоединения    Заключен договор с ПАО «Кубаньэнерго» № 40404-16-00322562-1 от 05.08.2016 об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям объекта «шкаф учета для сельскохозяйственного производства»
Газоснабжение    Отсутствует    
Водоснабжение    Имеется глубинная скважина    
Канализация    Автономная (возможно).    При необходимости возможно подключение к центральной канализации
Теплоснабжение    Автономное (возможно)    
Связь        В зоне размещения площадки действует мобильная связь стандарта GSM и интернет 3G, 4G, LTE, операторы: МТС, Билайн, МегаФон, Теле 2