Недвижимость (продажа)
02.10.2017

Предлагается инвесторам на рассмотрение земельный участок, расположенный в пяти километрах от моста в Крым, общей площадью 32,32 га с кадастровым номером 23:30:0601000:676 для комплексного освоения в целях жилищного строительства.

Анонс проекта

---

Описание проекта

Участок расположен северо-западнее ст. Тамань Темрюкского района
    Краснодарского края на берегу Таманского залива (0,5 км).
    Имеется своя пляжная полоса протяженностью 600м
    Участок граничит с жилой застройкой ст. Тамань
    Характеризуется удобной транспортной доступностью,
    подъезд представлен асфальтобетонной  дорогой
    На расстоянии 100 м рассоложен знаменитый этнографический
    комплекс «Атамань»
    В 2 км от участка проходит автомобильная дорога Краснодарский
    край – Республика Крым
    В 5 км находится строящийся мост в Крым через Керченский пролив

Земельный участок приобретен на торгах со сроком аренды на 5 лет до декабря 2021 года.
Договором аренды предусмотрено строительство коттеджного поселка с самостоятельной инфраструктурой, возможно: среднеэтажная жилая застройка 5 этажей, торговый центр, автоцентр и автосалон, автокемпинг, кафе, комбинат бытового обслуживания и прочие объекты.
  
Уже через год будет построен и введён в эксплуатацию самый крупный мостовой переход в России – «Крымский мост», который окончательно воссоединит Крым с Россией.
По данным ФКУ «Управления федеральных автомобильных дорог «Тамань» Росавтодора (ФКУ Упрдор «Тамань») автотранспортный поток через федеральную трассу составит 40 тыс. машин в сутки.
К тому же в нескольких километрах южнее участка строится новый самый большой в России международный морской порт на побережье Чёрного моря – порт Тамань. В настоящее время существуют 6 портов.
В связи с развитием Тамани и строительством четырех градообразующих предприятий, прогнозируется увеличение населения Тамани на 20 тыс. жителей, в связи с чем появляется острая необходимость в жилищном строительстве.
В связи с тем, что Республика Крым находится под санкциями, уникальность данного участка в том, что его можно использовать для любых коммерческих целей, таких как обеспечение Республики и близлежащих районов всем необходимым, что закупается и завозится из России: товары народного потребления, продовольствие, автомобили и др.
При введении мостового перехода в эксплуатацию «Крымский мост» сразу же увеличится число покупательского потока – это население Республики Крым 2,2 млн. чел.), а также поток отдыхающих в Крым около 5 млн. только в летний сезон, население Краснодарского края 5 млн. человек, что способствует успешному развитию проекта.

    Возможности и перспективы участка:
Единственный участок на полуострове Тамань с разрешенным видом «Для комплексного освоения»;
Доступно размещение больших торговых площадей, складских помещений;
5 км до мостового перехода;    
2 км до федеральной трассы Краснодарский край – Республика Крым (в зоне видимости);
Ровный участок;
По границе участка проходят инженерные коммуникации: газопровод, линии электропередач, водопровод (возможность подключения к которым согласовано).
Характеризуется удобной транспортной доступностью, подъезд представлен асфальтобетонной дорогой;
Граничит с жилой застройкой ст. Тамань, что не доставит проблемы с пешеходным и транспортным потоком;
Возможность строительства мотелей, баз отдыха, ресторанов, кафе, придорожного сервиса.
Развитие туризма и отдыха на берегах Чёрного и Азовского морей.