Строительство
09.04.2016

Строительство монгофункционального жилого комплекса

Анонс проекта

Уникальный  многофункциональный жилой  комплекс, общей площадью 85000м., состоящий из двух жилых корпусов, фитнесс-центр с открытым плавательным бассейном с выходом на летнюю террасу с видом на море, тренажерным залом, массажными кабинетами, кабинетами врачей и инструкторов. Кафе, магазины, салон красоты и пункт бытового обслуживания, общей площадью более 4250м2. Крытую автостоянку площадью 11000м2 на 288 машиномест, вертолетные площадки площадью 1300м2 с холлами для отдыха, которые возможно использовать для летних ресторанов и кафе.
Жилой комплекс представлен двумя 30-этажными корпусами, из которых  на 24-этажах размещены  квартиры. На каждом жилом этаже расположены одиннадцать квартир.

---

Описание проекта

Экономический расчет:

Затраты на строительство:
Стоимость участка: 1 500 000 000 руб.
85 000 кв. м. х 25 000 руб. (затраты на строительство) = 2 125 000 000     руб.
Документы, сети, свайное поле = 300 000 000 руб.
Итого: 1 500 000 000 + 2 125 000 000 + 300 000 000 = 3 925 000 000 руб.

На строительство затрачено более:  900 000 000 руб. (свайное поле, подпорные стены, трехуровневый паркинг).


Расчет прибыли:
85 000 м. кв. – 20 % (места общего пользования) = 68 000 м. кв. (площадь квартир)
68 000 м.кв. х 100 000 руб. = 6 800 000 000 рублей.
Коммерческая площадь: 4 250 м. кв.  (кафе, магазины, салон красоты и пункт бытового обслуживания) х 90 000 руб. = 382 500 000 руб.
142 парковочных мест х 1 000 000 руб. = 142 000 000 руб.
288 машиномест (крытая автостоянка) х 1 700 000 руб. = 489 000 000        руб.
Итого: 6 800 000 000 + 382 500 000 + 142 000 000 + 489 000 000 = 7 813 500 000 руб.

Планируемая прибыль:
7 813 500 000 (доход) – 3 925 000 000 (расход) =  

Прибыль 3 888 500 000 руб.

Срок реализации проекта 3 года.