Недвижимость (продажа)
13.08.2017

MyWorld Apartments

Анонс проекта

Наша задача – преобретение и аренда жилых квартир в любой точке мира и включение в фонд посуточной сдачи по стандартам нашей компании.
Сегодня мы имеем опыт работы в России в городе федерально значения Санкт-Петербург в течении года. Был запущен прототип из четырех апартаментов для выстраивания всей инфраструктуры ведения бизнеса для последующего масштабирования.
На базе прототипа выстроена вся инфраструктура: маркетинг, менеджмент, централизация бронирования на базе Channel Manager от компании Биново, сдельный клининг комнат, прачечная на аутсорсинге с доставкой и т.д.

---

Описание проекта

Обзор рынка
В Москве сдается посуточно более 15000 квартир в день. Средняя стоимость аренды объекта 30-50 кв.м. с удалением от нулевого километра не более 7 км 5000 рублей.
В Санкт-Петербурге более 7000 квартир сдаются посуточно. Средняя цена аренды аналогичных объектов с удалением от зимнего дворца не более 3 километров 3500 рублей.
Что касается отелей, то на Москву приходится более 70 000 номеров, а на Санкт-Петербург более 30 000 номеров.
Занятость квартир более 70% зимой и более 80% летом.

Финансово-экономическая модель для России
На первом этапе 1-2 года мы планируем выход на Российский рынок в городах Москва и Санкт-Петербург
Основные показатели (см приложение Финансовая Модель My World Apartments).

Проект Санкт-Петербург:
300 объектов недвижимости обойдутся примерно в 31 500 000$
Годовая прибыль после уплаты налогов составит около 5 300 000$ в год и обеспечит инвесторам полный возврат инвестиций в течении шести лет.
Доля рынка посуточной аренды Санкт-Петербурга составит 0,7% (300/42000*100=0,7%)
Доходность проекта с учетом капитализации жилья составит около 30% годовых на вложенный капитал.

Проект Москва:
600 объектов недвижимости обойдутся примерно в 100 500 000$
Годовая прибыль после уплаты налогов составит около 17 000 000$ в год и обеспечит инвесторам полный возврат инвестиций в течении шести лет.
Доля рынка посуточной аренды Москвы составит 0,7% (600/85000*100=0,7%)
Доходность проекта с учетом капитализации жилья составит около 30% годовых на вложенный капитал.

После реализации этих двух проектов будут предложены самые популярные города европы, Америки и прочих популярных направлений.